Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,8604 ha (38 604 m²), położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 526, w miejscowości Krasin, gminie Pasłęk (woj. warmińsko-mazurskie).
Ofertę tworzą dwie sąsiadujące, funkcjonalnie spójne działki: nr 59 (2,85 ha) oraz nr 203/1 (1,0104 ha).

To nieruchomość o zróżnicowanym, lecz uzupełniającym się przeznaczeniu inwestycyjnym łączącym teren gotowy pod zabudowę usługową na części działki z MPZP oraz teren z możliwością uzyskania warunków zabudowy w Planie Ogólnym oraz teren o wyraźnym potencjale rozwojowym zieleni urządzonej czy farmy PV.
Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, dostęp do wody na działce oraz linia elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie czynią z tej lokalizacji atrakcyjną propozycję dla inwestorów szukających gruntu pod działalność usługową, magazynowo-składową.

1. Teren usługowy 23.U (MPZP) ok. 0,76 ha
Fragment działki nr 59 objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (23.U) jako teren zabudowy usługowej.
Plan dopuszcza szeroko rozumianą działalność usługową m.in. obiekty biurowe, handlowo-usługowe (do 2000 m² powierzchni sprzedaży), gastronomiczne, hotelarskie, rzemieślnicze oraz placówki opiekuńcze (przykładowo: dom seniora, ośrodek opiekuńczy, sala weselna/eventowa) prowadzone jako działalność usługowa, z możliwością towarzyszącej funkcji mieszkaniowej integralnie związanej z usługami.
Parametry zabudowy: wysokość do 12 m, wskaźnik powierzchni zabudowy maks. 0,3.

2. Teren poza MPZP ok. 0,54 ha
Część działki nr 59 nie jest objęta miejscowym planem. Dla tego obszaru można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, zgodną z Planem Ogólnym Gminy Pasłęk, który klasyfikuje teren jako strefę usługową z profilami funkcjonalnymi obejmującymi m.in. usługi, infrastrukturę drogowo-komunikacyjną, składy i magazyny, infrastrukturę techniczną oraz elektrownie słoneczne.
Standardy urbanistyczne dla strefy przewidują wysokość zabudowy do 15 m i wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3.

3. Teren rolny z zakazem zabudowy (MPZP) ok. 2,5604 ha
Pozostała część działki nr 59 (1,55 ha) oraz cała działka nr 203/1 (1,0104 ha) objęte są obowiązującym MPZP jako teren rolniczy z zakazem zabudowy - potencjalny teren zieleni urządzonej lub OZE.

Działka inwestycyjna, usługowa przy drodze wojewódzkiej grunt pod usługi i magazyny działka komercyjna warmińsko-mazurskie działka z MPZP usługowym działka pod warunki zabudowy teren pod halę magazynową działka pod dom seniora / ośrodek opiekuńczy działka pod fotowoltaikę / farmę fotowoltaiczną

Sprzedaż bezpośrednia.